Dépôt du rapport de l'OCPM sur le 2175 Saint-Patrick

Photos_2175Saint-Patrick.jpg

L'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a émis un avis favorable dans son rapport sur le projet immobilier du 2175 Saint-Patrick situé à l'intersection des rues Saint-Patrick et Island le long du canal de Lachine.

Ce rapport a été déposé publiquement le 11 août dernier après avoir suscité la participation d'environ 300 personnes, le dépôt de 30 mémoires écrits (dont celui d'Action-Gardien) et la présentation orale d'une quinzaine de personnes lors des séances d'auditions.

En rappel, le projet immobilier du 2175 Saint-Patrick présenté par le promoteur et ses partenaires communautaires comprend 270 logements, dont 78 logements sociaux (29 % d'inclusion) et 3000 mètres carrés d'espaces pour des locaux communautaires. Les logements sociaux et les locaux communautaires seraient rassemblés dans un seul et même bâtiment nommé : le pôle communautaire. Par ailleurs, le projet comprend, entre autres, une cour intérieure d'environ 2300 m2, des dégagements de 4 à 10 m autour du bâtiment, l'aménagement de la rue verte Island du côté est du bâtiment et un stationnement souterrain de 225 places.

-----------------------

L'OCPM accompagne son avis favorable au projet de plusieurs recommandations:

  • Le bâtiment communautaire doit être construit en premier lieu et selon les spécifications (nombre et typologie de logements) présentées dans le plan d'architecture précédent, soit 83 logements sociaux et communautaires (au lieu de 78 présentement);
  • L'utilisation de matériaux de revêtement extérieur reflétant mieux l'esprit des lieux et qui feront un rappel du passé industriel du canal par l'utilisation de la brique modulaire de couleur rouge-brun (bourgogne);
  • L'adoption de mesures de verdissement et la construction des infrastructures nécessaires à la création d'un jardin communautaire sur le toit du bâtiment;
  • Obtenir l'assurance qu'en toute saison les conditions de confort à l'intérieur des logements, incluant le niveau acoustique, la température et le taux d'humidité, sont présentes;
  • La présentation sans plus tarder du projet d'aménagement et de verdissement de la rue verte Island et l'échéancier de réalisation;
  • La mise aux normes des édifices, ainsi que les voies et accès publics qui les entourent, aux exigences de l'accessibilité universelle;
  • Obtenir l'assurance de l'Arrondissement que tous les futurs développements immobiliers dans le quartier tiennent compte des besoins et aspirations des populations locales, qu'ils visent le bénéfice collectif et qu'ils participent à la création de quartiers complets;
  • Une invitation aux différentes instances gouvernementales à se doter d'outils plus performants que la seule Stratégie d'inclusion de logements abordables pour le développement de logements locatifs, sociaux et communautaires incluant la révision nécessaire des normes de financement d'AccèsLogis, l'amélioration des programmes de décontamination des sols, l'instauration de programmes incitant les propriétaires à développer et maintenir un parc de logements locatifs et la création de réserves foncières destinées à l'habitation des populations locales.

-----------------------

De façon générale, l'OCPM affirme que « la grande majorité des citoyens et organismes communautaires qui sont intervenus lors de la consultation ont accueilli favorablement le projet immobilier du 2175 Saint-Patrick, d'autant plus qu'il intègre plusieurs demandes du quartier [...] L'appui majoritairement favorable au projet est justifié par l'inclusion de logements sociaux et communautaires dans le bloc communautaire, de logements abordables prévus dans la partie réservée aux logements privés, ainsi que de locaux prévus pour les organismes communautaires du quartier ».

L'OCPM reconnaît également l'apport important des autres aménagements sur le pourtour du site en indiquant qu' « un des facteurs positifs du projet du 2175 Saint-Patrick est que son implantation favorisera, dans une certaine mesure, l'accès au canal. Le projet constitue une occasion idéale pour mettre en valeur la rue Island entre la rue Saint-Patrick et le canal de Lachine. Lien organique entre le canal et le quartier, elle doit faciliter l'appropriation citoyenne du secteur. La rue Island permettra également l'Accès à la composante patrimoniale cédée par le promoteur à Parcs Canada pour être mise en valeur ».

L'OCPM conlut son rapport en constatant « que c'est justement l'acharnement de ces groupes et de ses militants à défendre "la Pointe" qui a permis ce projet. La réussite de sa réalisation, en y intégrant des bonifications que la commission considère primordiales, suscitera une fierté retrouvée aux résidentes et résidents du quartier ainsi qu'aux organismes communautaires. Pour combattre le pragmatisme résigné de la population, le projet doit tenir les promesses faites par le promoteur et l'arrondissement en qui les citoyens ont placé leur confiance ».

La cyberlettre d´Action-Gardien

Tenez-vous au courant de nos activités et des dossiers importants !

Syndiquer le contenu
Recherche
Membres